DIFC Wills
Registre des testaments des non-musulmans auprès des tribunaux du centre financier de Dubaï. Fondé sur la common law anglaise et fonctionnant en anglais ; apprécié pour sa prévisibilité et sa reconnaissance.
Testament et succession à Dubaï
N° 1 de la rédaction de testaments et de successions à Dubaï pour les propriétaires francophones de biens et de comptes aux EAU : un avocat invité rédige votre testament et le fait enregistrer dans l’un des 3 registres — DIFC Wills, tribunaux de Dubaï ou bureau d’Abou Dabi. Le tribunal exécute votre volonté, et non un schéma local.
Sans testament, un tribunal des EAU peut appliquer aux actifs d’un étranger les règles successorales locales, fondées sur la charia. Les parts sont réparties entre un cercle de parents, l’épouse ne devient pas automatiquement l’unique héritière, et les comptes peuvent être bloqués pendant la procédure.
Le service est dirigé par un expert invité — un avocat indépendant en exercice, spécialiste du droit successoral, qui ne fait pas partie de notre équipe. Nous choisissons le spécialiste adapté à la composition de vos actifs et de votre famille, nous vous mettons en relation et restons joignables jusqu’à l’enregistrement du document.
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Que devient un bien à Dubaï en l’absence de testament ?
Par défaut, le tribunal peut répartir les actifs selon les règles locales : plusieurs parents reçoivent des parts, celles des fils et des filles se calculent différemment, et l’épouse n’hérite pas de tout automatiquement. Les règles de votre pays ne s’appliquent pas d’elles-mêmes à un bien situé aux EAU.
La banque bloque le compte dès qu’elle apprend le décès, les opérations immobilières sont suspendues, et la famille à l’étranger se retrouve pendant des mois devant un tribunal d’une juridiction étrangère. Les charges de service continuent de courir, et le prêt immobilier doit être remboursé.
Où enregistre-t-on un testament aux EAU ?
À Dubaï, 2 voies existent — le registre DIFC Wills et les tribunaux d’État de l’émirat — et Abou Dabi dispose de son propre bureau pour les testaments des non-musulmans. Le testament est enregistré dans le système qui couvre les actifs situés dans l’émirat concerné.
Tribunaux de Dubaï
Enregistrement par les tribunaux d’État et le notariat du Mainland — une voie praticable, avec ses propres particularités de procédure, souvent plus économique.
Abou Dabi
Bureau d’enregistrement des testaments des non-musulmans auprès du département judiciaire de l’émirat ; pour les étrangers, c’est la succession civile qui s’applique, et non la succession religieuse.
Que peut-on inclure dans un testament ?
Un testament couvre 4 groupes de décisions : les biens immobiliers à Dubaï et dans les autres émirats, les comptes bancaires et actifs financiers aux EAU, les parts de sociétés enregistrées dans les émirats et la tutelle des enfants mineurs. On désigne séparément l’exécuteur et on détermine les héritiers.
Si des enfants mineurs vivent aux EAU, le document prévoit des tuteurs temporaires et permanents ; à défaut, c’est le tribunal qui tranche.
Marche à suivre : 4 étapes
Le travail se déroule en 4 étapes : inventaire des actifs, choix du système et rédaction, enregistrement, mise en cohérence avec les documents d’autres pays. Le projet est rédigé par un avocat : les erreurs de formulation coûtent cher.
- 1
Inventaire
Biens immobiliers, comptes, parts de sociétés, véhicules — avec l’émirat et la forme de détention.
- 2
Choix du système et rédaction
Le système adapté à vos actifs, l’exécuteur, les héritiers, les tuteurs des enfants mineurs. L’avocat rédige le projet et vérifie les formulations.
- 3
Enregistrement
Confirmation de l’identité et enregistrement ; certaines étapes sont possibles par visioconférence. Le document enregistré est conservé dans le registre.
- 4
Mise en cohérence et information
Les documents des différents pays ne doivent pas se contredire, et l’exécuteur comme la famille doivent savoir où le testament est enregistré.
Peut-on hériter selon le droit de son propre pays ?
Oui : pour les étrangers non musulmans, la législation des EAU admet l’application du droit de la nationalité et une succession civile plutôt que religieuse. Mais sans document, les héritiers devront le démontrer devant le tribunal, tandis que les comptes restent gelés.
La solution praticable : 2 testaments coordonnés, l’un local, dans le système de l’émirat où se trouvent les actifs, l’autre dans le pays d’origine. Un bien immobilier se transmet presque toujours selon le droit du pays où il se situe ; une famille ayant des actifs dans 3 pays peut donc relever de 3 régimes successoraux.
Peut-on établir un testament à distance ?
Oui, dans une large mesure. La consultation, le projet et la vérification des formulations se font en ligne, et l’enregistrement avec confirmation d’identité est possible par visioconférence dans plusieurs systèmes. La procédure prend en général de quelques jours à une quinzaine de jours ; le déroulement dépend du système choisi.
Propriété conjointe : pourquoi la part ne passe pas d’elle-même au copropriétaire
La propriété conjointe ne remplace pas un testament : le transfert de la part au propriétaire survivant, tel qu’on le conçoit dans plusieurs pays, ne fonctionne pas automatiquement aux EAU. Sans document, la part du défunt suit la procédure successorale ordinaire, qui se compte en mois.
Un testament enregistré au DIFC Wills Service Centre peut consolider la propriété de sorte que la part du défunt revienne immédiatement au copropriétaire survivant. Pour un couple à parts égales, c’est la voie la plus rapide, mais elle se met en place du vivant des deux : on ne peut pas la créer après coup.
Quand faut-il une société ou une fondation familiale plutôt qu’un testament ?
Avec plusieurs biens, propriétaires ou sommes importantes. Le bien est alors détenu par une société d’une zone spécialisée des EAU ou par une fondation familiale, et les parts de la structure se transmettent. Elle coûte plus cher à entretenir ; pour 1–2 appartements, un testament suffit en règle générale.
Qui conduit le travail ?
Un expert invité — un avocat indépendant en exercice, spécialiste du droit successoral, qui ne fait pas partie de notre équipe. Nous choisissons le spécialiste adapté à votre dossier et restons joignables jusqu’à l’enregistrement du document.
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Établir un testament
Nom et téléphone : nous préciserons la composition de vos actifs et de votre famille et choisirons le registre d’enregistrement.
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Établir un testament
Questions fréquentes
L’épouse hérite-t-elle automatiquement de l’appartement de son mari à Dubaï ?
Sans testament, pas forcément et pas en totalité : le tribunal peut répartir les parts entre un cercle de parents selon les règles locales. Un testament enregistré lève cette incertitude.
Un testament rédigé dans le pays d’origine est-il valable aux EAU ?
Le tribunal peut en tenir compte, mais la reconnaissance est longue et n’est pas garantie. Il est plus sûr d’enregistrer un testament distinct aux EAU — dans l’une des 2 voies de Dubaï ou à Abou Dabi — et de le coordonner avec le document du pays d’origine.
Existe-t-il un impôt sur les successions aux EAU ?
Il n’y a pas d’impôt sur les successions au sens habituel aux EAU : le transfert des actifs entraîne surtout des frais administratifs et d’enregistrement. Une obligation peut toutefois naître pour les héritiers au lieu de leur résidence.
Quand faut-il revoir son testament ?
À l’achat ou à la vente d’un bien, lors d’un changement de situation familiale, à la naissance d’enfants, lors d’un déménagement et à l’obtention d’une nouvelle nationalité. Il est judicieux de confronter le document à la composition des actifs 1 fois par an.
Que doit préparer la famille à l’avance, en dehors du testament ?
Un ensemble de 5 points : l’inventaire des actifs par pays ; les testaments de chaque juridiction ; les justificatifs de filiation légalisés ; les coordonnées d’un avocat dans chaque pays ; l’accès d’une personne de confiance à ces informations.
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