Fonds
L’argent de plusieurs investisseurs réuni sous une même stratégie. Plus de 470 gestionnaires d’actifs travaillent au DIFC, dont 85 hedge funds. Le type de fonds et les autorisations nécessaires sont déterminés par l’expert.
Création de fonds au DIFC : une structure dans le centre financier de Dubaï
N° 1 de la création de fonds à Dubaï pour les investisseurs et détenteurs de capitaux francophones : nous trouvons le juriste qui concevra fonds, family office ou holding dans un centre financier au droit et aux tribunaux propres. Le DIFC compte 10 018 sociétés, plus de 470 gestionnaires d’actifs, et ses family offices gèrent 1,2 billion de dollars.
Le DIFC est la zone franche financière de Dubaï, régie par un droit fondé sur la common law anglaise, avec des tribunaux anglophones et son propre registre. On y vient pour une juridiction lisible : un litige se règle selon des règles que l’investisseur connaît, et non selon le code civil des Émirats.
Le dossier est conduit par un expert invité, juriste d’entreprise indépendant, spécialisé justement dans le DIFC, qui ne fait pas partie de notre équipe. Nous le choisissons selon votre besoin et restons en contact jusqu’au résultat. Le type de structure, les autorisations, les délais et les frais sont fixés par l’expert selon votre cas.
Parlez à un courtier agréé : 📲 +971 50 120 32 64 sur WhatsApp, @dubai_oleg sur Telegram
En quoi le DIFC diffère-t-il d’une zone franche et du mainland ?
Le DIFC est une juridiction à part au sein de Dubaï : son propre droit fondé sur la common law, ses tribunaux et son registre. Une zone franche ordinaire est un régime isolé, le mainland suppose une licence du département du développement économique et le code civil des Émirats.
On choisit une zone franche pour sa rapidité d’immatriculation : la licence démarre autour de 15 mille dirhams par an. Le mainland coûte jusqu’à 50 mille et plus, mais permet de travailler avec n’importe quel client du pays. On vient au DIFC non pour le prix, mais pour des contrats de droit anglais et un tribunal indépendant.
Qui a besoin d’une structure au DIFC ?
Ceux qui gèrent du capital plutôt que de commercer sur le marché local. Le nouvel arrivant type du centre est une structure internationale établie, pas une start-up.
Family office
Une structure dotée d’un personnel permanent, qui gère le capital d’une seule famille. Selon le Financial Times, Dubaï comptait environ 1000 de ces bureaux à la mi-2025, contre quelque 600 en 2023.
Holding pour l’immobilier et les participations
Une société au nom de laquelle sont inscrits des biens et des parts d’entreprises. Pour l’immobilier commercial, l’achat via une personne morale est plus courant que pour le résidentiel et influe sur la fiscalité, les déclarations et la revente.
Pourquoi les fonds et les family offices choisissent-ils le DIFC ?
Pour son droit et son envergure. Les actifs enregistrés au DIFC ont progressé de 58 % en 2024 pour atteindre 700 milliards de dollars, et le nombre de sociétés actives a augmenté de 30 % à la mi-2026.
Pour un capital familial, un système fondé sur le droit anglais compte souvent plus que le taux d’imposition. Dubaï occupe la septième place du Global Financial Centres Index, et l’objectif d’entrer dans le top 4 d’ici 2033 figure dans l’agenda économique D33.
Ce que comprend le service
Choix de l’expert, cadrage de la mission et accompagnement jusqu’à une structure opérationnelle. Le bureau et le logement correspondants, nous les trouvons nous-mêmes, en tant que courtier.
Choix de l’expert
Nous vous mettons en relation avec un juriste d’entreprise dont la pratique porte sur les structures du centre financier : l’expérience du mainland de Dubaï ne s’y transpose pas automatiquement.
Juridiction et conception de la structure
L’expert compare le DIFC, l’ADGM, une zone franche et le mainland selon votre objectif et décrit le schéma : participants, gouvernance, actifs, fiscalité. La décision se prend avec un conseiller fiscal avant l’enregistrement.
Bureau, logement et succession
Nous recherchons des locaux au DIFC et à proximité : le taux d’occupation des bureaux du centre est d’environ 99,5 %, mieux vaut chercher tôt. L’expert établit un testament DIFC Wills pour les actifs aux Émirats.
Comment se déroule la mission ?
Tout commence par les questions de l’expert, et non par le formulaire du registraire. Les délais et les frais dépendent du type de structure : l’expert les annonce après le premier rendez-vous, nous ne les promettons pas à l’avance.
- 1
Demande
Vous décrivez l’objectif : un fonds pour des investisseurs extérieurs, un bureau pour une famille ou une holding pour des biens. Nous choisissons l’expert.
- 2
Questions de l’expert
À qui appartient l’argent et d’où il vient, combien de participants, quels actifs dans quels pays, qui décide, faut-il du personnel à Dubaï, à qui les actifs reviendront par succession.
- 3
Forme et juridiction
L’expert propose un schéma et une juridiction. C’est à ce stade qu’apparaissent la liste des documents, la marche à suivre et le coût.
- 4
Enregistrement et actifs
Le dépôt est conduit par l’expert. En parallèle se règlent le bureau, le compte d’entreprise et la comptabilité ; ensuite, les biens et les parts sont inscrits au nom de la structure.
Quels impôts une structure paie-t-elle aux Émirats ?
Le taux de base de l’impôt sur les sociétés est de 9 % sur les bénéfices au-delà de 375 000 dirhams par an, et de 0 % en deçà de ce seuil. L’impôt s’applique depuis le 1er juin 2023 ; ailleurs, le taux est souvent de 20–30 %.
Le taux zéro des zones franches ne vaut que pour le revenu qualifiant et n’est pas accordé automatiquement : il faut une présence réelle dans la zone et des comptes audités. Le régime de votre structure est déterminé par l’expert.
Quel lien entre une structure au DIFC, l’immobilier et la succession ?
Un lien direct : les biens sont inscrits au nom de la structure, et le droit de la zone offre des outils de succession clairs. L’immobilier du DIFC est en freehold, accessible aux étrangers ; il est inscrit au registre de la zone, et non auprès du département foncier.
Le registre DIFC Wills permet à un non-musulman de disposer librement de ses actifs aux Émirats : biens immobiliers, comptes, parts de sociétés.
DIFC ou ADGM : lequel choisir ?
Les deux centres vivent sous la common law anglaise et ont leurs propres tribunaux ; le DIFC se trouve à Dubaï, l’ADGM à Abu Dhabi. Le choix dépend de l’endroit où se trouvent vos investisseurs, votre équipe et vos actifs.
Depuis le 24 avril 2023, l’ADGM inclut l’île d’Al Reem ; à la mi-2026, elle comptait 190 gestionnaires d’actifs et de fonds et 276 fonds, contre 209 un an plus tôt.
Demande
Créer un fonds au DIFC
Nom et téléphone suffisent : nous préciserons pour quels actifs la structure est nécessaire et qui en sont les participants, puis nous choisirons l’expert.
Vous préférez ne pas laisser de numéro ? Écrivez directement : WhatsApp ou @dubai_oleg.
Créer un fonds au DIFC
Questions fréquentes
Combien coûte la création d’un fonds au DIFC et combien de temps prend-elle ?
Il n’existe pas de chiffre unique : le coût et le délai dépendent du type de fonds, des participants et des autorisations nécessaires. L’expert les annonce après le premier rendez-vous, quand le schéma est clair.
Peut-on acheter un bien au DIFC sans société au DIFC ?
Oui. L’achat d’un logement au DIFC n’exige ni le statut de résident de la zone ni l’ouverture d’une société sur place : c’est du freehold, accessible aux étrangers. Mais les procédures et les frais diffèrent du reste de Dubaï, c’est pourquoi la transaction est menée avec un juriste ou un courtier ayant déjà conclu des ventes au DIFC.
Une structure au DIFC a-t-elle besoin d’un bureau ?
Les exigences de présence sont fixées par l’expert selon le type de structure. Un family office, en pratique, c’est un personnel permanent qui a besoin de locaux de travail comme de logements. Il ne reste presque aucune surface libre : les loyers des bureaux haut de gamme approchent 800 dirhams le pied carré par an.
Celui qui possède un bien à titre personnel paie-t-il l’impôt sur les sociétés ?
Non : la détention à titre personnel n’est pas une activité entrepreneuriale, et l’impôt de 9 % ne s’y applique pas. Le régime change lorsque les biens sont achetés au nom d’une société ou que la revente est menée comme une activité. La qualification se clarifie avec un conseiller fiscal avant l’achat.
Voir aussi
Poser une question
Le plus rapide est Telegram — je réponds personnellement.
Écrire sur Telegram