Albanie et Macédoine du Nord : la porte discrète des Balkans

Deux petits pays des Balkans qui reviennent dans les discussions de relocalisation pour les mêmes raisons : des prix immobiliers bas, des règles de résidence simples et un cadre européen en dehors du périmètre fiscal et déclaratif de l'UE.

Albanie

• Un séjour sans visa d'une durée inhabituellement longue pour les citoyens d'un certain nombre de pays, ce qui explique pourquoi tant de personnes arrivent d'abord sans aucun permis et n'en envisagent un que plus tard.
• Des permis de séjour pour des motifs ordinaires : emploi, activité, études, famille et propriété immobilière sous une forme définie.
• Un cadre pour nomades numériques destiné aux travailleurs à distance.
• La propriété immobilière étrangère est permise, avec des restrictions sur les terres agricoles, et le littoral a été le centre à la fois de l'investissement et d'un développement rapide et inégal.
• La citoyenneté après une longue résidence, avec une voie discrétionnaire qui attire le même marketing trompeur que celle de la Serbie.

Macédoine du Nord

• Des voies de résidence ordinaires (travail, activité, études, famille) aux exigences modestes.
• Un environnement de faible fiscalité des sociétés et des particuliers qui attire les petites immatriculations d'entreprises.
• La citoyenneté après une longue résidence, avec une disposition discrétionnaire utilisée avec parcimonie.
• Le statut de candidat à l'UE, avec une discussion d'adhésion au point mort pour des raisons politiques plutôt qu'économiques.

Ce qu'il faut peser

• Le titre de propriété. Les deux pays ont un passé de litiges de restitution et de construction informelle. La vérification du titre est le vrai travail dans tout achat, et ce n'est pas une formalité.
• La profondeur du marché. Les deux sont des marchés étroits. Acheter est facile ; vendre au prix payé est la question.
• Les banques. Les banques locales conviennent à la vie locale et ne sont pas de la banque internationale.
• Le régime sans visa n'est pas un statut. Vivre quelque part en entrées touristiques successives n'est pas de la résidence, n'ouvre la voie à rien et peut créer une question de résidence fiscale sans créer de résidence légale.

Le cadrage honnête

Ce sont des endroits où vivre à bon marché en Europe, et non des instruments pour acquérir un statut. Utilisés comme les premiers, ils fonctionnent. Utilisés comme les seconds, ils produisent un permis de séjour dans un pays où la plupart n'avaient pas prévu de vivre, menant à une citoyenneté qu'ils n'atteindront pas.