Immobili a Jumeirah: Peninsula Dubai di H&H, Rosewood Residences e case progettate da RSHP attorno a una nuova marina

Jumeirah 2 è uno dei tratti di costa più cari e più riservati di Dubai: ville di vecchia data, spiagge private e, accanto, Jumeirah Bay Island con il suo resort Bvlgari. Qui non resta quasi terreno libero sul mare, quindi qualsiasi nuovo progetto su questa linea fa notizia. Il più grande è Peninsula Dubai di H&H Development, un distretto sul mare con marina, hotel e case propri, progettato da un elenco insolitamente lungo di architetti noti.

Cosa contiene Peninsula Dubai

H&H appartiene alla società di investimento Bright Start ed è nota per la linea Eden House e per i progetti Four Seasons a Dubai. Per Peninsula Dubai ha riunito Jean-Michel Gathy, lo studio RSHP di Richard Rogers, Kerry Hill, Bjarke Ingels, Hopkins, Banda e Joyce Wang. Le case sono vendute in due formati.

• Peninsula Dubai Residences. Dieci edifici interconnessi con un hotel e appartamenti che disegnano un arco attorno a una nuova marina. Architettura di RSHP, interni di 1508 London. Appartamenti e attici da due a quattro camere, con consegna prevista per inizio 2029.
• Rosewood Residences Dubai. Il debutto di Rosewood a Dubai, annunciato nell'agosto 2025: 63 residenze e cinque ville fronte mare progettate da Hopkins Architects con interni di Banda, accanto all'hotel Rosewood Dubai da 195 camere con otto ville nel giardino, una spiaggia privata e un club. Hotel e residenze dovrebbero aprire nel 2029.

Perché non è solo l'ennesima torre branded

Dubai ha ormai decine di complessi branded e un logo da solo garantisce poco. Peninsula Dubai si distingue in tre modi. Posizione: è il lungomare di Jumeirah 2, a pochi minuti dal centro e non ai margini della città, e la città raramente mette a disposizione lotti di questo calibro. Densità: 63 Rosewood Residences formano un edificio raccolto, non una torre di centinaia di unità. E un hotel operativo dello stesso brand accanto, il che significa un servizio che funzionerà davvero e non solo sulla carta.

I limiti sono altrettanto chiari. È un investimento a lungo termine: il completamento è a quasi tre anni di distanza e gli acquirenti di questa fascia cercano una seconda o terza casa, non rendimento da affitto. Rivendere prima del completamento è possibile, ma il bacino di acquirenti è ristretto e le trattative richiedono mesi. I prezzi non sono pubblicati e vengono comunicati su richiesta; vanno confrontati con le transazioni recenti a Jumeirah Bay e Pearl Jumeirah, non con le medie dell'intera città.

I precedenti di H&H nella zona

Peninsula Dubai non è il primo progetto di H&H a Jumeirah 2. Il suo Eden House The Canal da 100 unità è stato completato nel 2026 ed è la migliore guida alle finiture e al servizio del developer; al DIFC sta costruendo Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC. Per il quartiere in sé si veda Jumeirah.

Come lavora il developer e perché il suo prodotto si ripete da un quartiere all'altro: leggete il nostro profilo del developer H&H.