Votre propre île sur la mer Rouge : l’Arabie saoudite ouvre les ventes sur Laheq Island dès 1,6 million USD

Jusqu’à récemment, l’immobilier saoudien revenait rarement dans les conversations d’acheteurs sur un logement en bord de mer. Laheq Island change cela : au large de la côte ouest du royaume, la première communauté insulaire de la mer Rouge est en construction — une île privée destinée aux très fortunés. Ce n’est ni un hôtel ni une énième résidence en bord de plage, mais une île où nature, intimité et service sont pensés comme un tout. Les premières villas sont en vente et le projet doit atteindre sa pleine échelle d’ici 2028.

Laheq Island en un coup d’œil

• Taille de l’île — environ 400 hectares.
• Accès — environ 15 minutes en bateau depuis le continent.
• Promoteur — Red Sea Global, propriété du fonds souverain saoudien Public Investment Fund (PIF).
• Architecte — Foster + Partners.
• Villas — dès 17,6 M SAR (environ 4,7 M USD, soit 17,2 M AED).
• Appartements de The Ring — dès 5,9 M SAR (environ 1,6 M USD, soit 5,8 M AED).
• Achèvement — 2028.

Les eaux autour de l’île abritent encore des récifs coralliens et une forêt de mangroves. Aujourd’hui, elle ressemble davantage à une réserve naturelle qu’à un chantier de luxe, et le masterplan est construit autour de cela.

The Ring : le centre de gravité de l’île

Au cœur de l’île se dresse The Ring, un bâtiment circulaire d’environ 800 mètres de diamètre. Il n’y aura pas de blocs denses : des structures légères semblent flotter au-dessus du sol et touchent à peine le paysage. L’anneau accueillera des résidences, une galerie, des restaurants et le Souq Marketplace, une place de boutiques et de concepts de restauration.

Il rythme aussi la journée : calme aux heures de clarté, avec une vie qui se déplace vers les restaurants et les espaces publics après la tombée de la nuit. L’ensemble du projet suit un concept appelé Forever Garden — le littoral n’est pas bâti de bout en bout, et l’île se développe de sorte que la nature reste maîtresse.

Villas et appartements à vendre sur la mer Rouge

Les quartiers résidentiels de Laheq sont répartis par paysage : plage, canaux, marina ou golf. La collection de lancement, Silene Villas, propose de trois à huit chambres en matériaux naturels, avec un éclairage doux, une architecture qui ne rivalise pas avec son cadre et des intérieurs signés Poltrona Frau et RH. Les prix démarrent à 17,6 M SAR.

Les appartements de The Ring s’adressent aux acheteurs qui veulent être au centre, à côté des restaurants et des espaces publics. Le ticket d’entrée est un tiers du prix des villas, dès 5,9 M SAR.

Équipements : marina, golf et clubs privés

• une marina pouvant accueillir des yachts jusqu’à 60 mètres ;
• des beach clubs et un golf club pour les résidents et les visiteurs ;
• des clubs privés pour couples, pour messieurs et pour familles ;
• une école de voile, des courts de tennis et de padel, du fitness et du yoga, des centres de sports nautiques, des pistes de course et de cyclisme.

Le plus grand équipement, pourtant, c’est la mer Rouge elle-même : un yacht, un kayak ou une sortie à la voile sont ici une option quotidienne, non un luxe du week-end.

Protection des récifs et des mangroves

Avant de construire, Red Sea Global a étudié l’île et ses eaux en détail. Les mangroves n’ont pas été touchées, et la partie est du masterplan a été redessinée pour éviter les récifs. Les canaux sont conçus pour un renouvellement naturel de l’eau, tous les transports de l’île sont électriques, l’énergie provient de sources renouvelables, et des capteurs surveilleront l’eau, l’air et les écosystèmes en temps réel.

Resorts de la mer Rouge : le mégaprojet The Red Sea

Laheq fait partie de The Red Sea, le mégaprojet d’État saoudien conçu comme un centre mondial du tourisme régénératif — un tourisme qui restaure la nature au lieu de l’user. Les chiffres :

• environ 28 000 km², dont plus de 90 îles inhabitées, l’un des plus grands systèmes de récifs-barrières au monde, des volcans, du désert et des canyons ;
• un plafond d’un million de visiteurs par an ;
• phase un — un aéroport international et 17 resorts, dont neuf déjà en exploitation selon le promoteur, soit environ 3 000 chambres ;
• d’ici 2030 — jusqu’à 50 hôtels, environ 8 000 chambres et plus de 1 000 résidences sur 22 îles et six sites continentaux.

Shura Island, le pôle de la destination

À quinze minutes en bateau de Laheq se trouve Shura Island, centre de la destination, avec 305 résidences prévues. Edition, InterContinental et SLS sont ouverts, Marival est attendu en 2026, puis suivront Four Seasons Private, Jumeirah et Grand Hyatt. Shura accueillera aussi Shura Links, le premier parcours de golf d’Arabie saoudite, la Shura Marina, jusqu’à 40 restaurants et Marina Residences by RSGH. Pour un propriétaire de Laheq, cela signifie la vie sur une île privée avec l’infrastructure d’un resort complet à quelques minutes par voie d’eau.

AMAALA, le resort de bien-être

AMAALA est une destination distincte, bâtie autour du bien-être et de la récupération, avec Marina Village, le Corallium Marine Life Institute et l’AMAALA Yacht Club. La phase un comprend 7 349 résidences et les villas The Collection, aux côtés des hôtels Clinique La Prairie, Rosewood et Nammos.

Îles à resort unique et continent

Certaines îles sont entièrement consacrées à un seul resort : Shebara, le St. Regis Red Sea Resort, Nujuma et le Ritz-Carlton Reserve. Sur le continent, Desert Rock est niché dans la roche, et Turtle Bay, dans les dunes, fait office de centre de services, avec le TBH Hotel, le Red Sea Hospital, un beach club, 22 boutiques, une mosquée et un club de sport, dont l’ouverture est prévue en 2026.

Est-il temps d’acheter de l’immobilier en Arabie saoudite ?

Laheq ne se dilue pas dans un pôle touristique, et ce n’est pas non plus une résidence fermée ordinaire : c’est la vie sur une île privée avec des marques mondiales de resorts à côté.

La différence clé avec Dubaï est la maturité du marché. À Dubaï, chaque transaction est visible dans le registre du Land Department, et un logement dans un bon quartier se vend en quelques semaines. Le marché saoudien du luxe pour les acheteurs étrangers est encore en formation, il n’existe pas encore de revente sur les îles de la mer Rouge, et la liquidité est une attente, non un fait. Acheter à Laheq aujourd’hui est un choix de style de vie et un pari que le projet sera réalisé à l’échelle promise — non un actif doté d’une sortie claire.

D’après des informations de Red Sea Global.