Résidences de marque à Palm Jumeirah : ELA par Omniyat, exploitée par Dorchester Collection, dès 43 millions d'AED
ELA Residences, programme ultra-prime d'Omniyat sur le croissant de la Palm Jumeirah : design Zaha Hadid Architects, service Dorchester Collection, logements et duplex de trois et quatre chambres. Lancée en juin 2024, en chantier depuis mai 2024, dès 43 millions d'AED, livraison au T1 2028.
ELA Residences, lancée par Omniyat en juin 2024 sur le croissant ouest de Palm Jumeirah, réunit les trois ingrédients les plus chers de l'immobilier dubaïote : un front de mer sur la Palm, une architecture signée Zaha Hadid Architects et le service de Dorchester Collection, l'opérateur du Dorchester à Londres et du Meurice à Paris.
Le produit
Une petite collection — quelques dizaines de résidences et de duplex de trois et quatre chambres — avec spa, piscines, hammams et saunas, salon de coiffure et un service de niveau hôtelier complet. L'échéancier est de 25/35/40 : un quart à la réservation, 35 % pendant la construction, 40 % à la remise des clés. Sur les portails immobiliers, l'entrée de gamme est d'environ 43 millions d'AED, soit à peu près 11,8 millions USD, à peu près au niveau de 2024.
Situation en septembre 2026
Les travaux sont en cours depuis mai 2024 et la livraison reste fixée au T1 2028 — sans retard jusqu'ici. Les ventes se poursuivent, le promoteur confirmant prix et disponibilités sur demande. C'est normal à ce niveau : les logements ultra-prime ne s'écoulent pas en un jour, et les acheteurs prennent leur temps.
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| ELA Residences | |
|---|---|
| Promoteur | Omniyat |
| Opérateur | Dorchester Collection |
| Architecte | Zaha Hadid Architects |
| Entrée de gamme | ≈ 43 millions d'AED |
| Échéancier | 25 / 35 / 40 |
| Livraison | T1 2028 |
Comment lire ce projet
À ce niveau du marché, le prix est fixé par la rareté — combien de logements sur la Palm partagent cet opérateur et cet architecte — plutôt que par le prix au pied carré. Voir notre portrait d'Omniyat pour comprendre pourquoi les règles diffèrent dans l'ultra-prime, et eight Palm Jumeirah projects pour voir à quel point les programmes de la Palm ont eux-mêmes connu des trajectoires inégales.
- Acompte élevé : 25 % à la réservation représentent plus de 10 millions d'AED en numéraire.
- Charges de service : un service de niveau Dorchester coûtera bien plus qu'un immeuble standard de la Palm.
- Une sortie avant la livraison est possible, mais le nombre d'acheteurs en revente à ce niveau de prix est réduit.
Pour comparer le prix au pied carré et le calendrier, regardez l'autre programme du promoteur sur la Palm, Orla by Omniyat.
Prix, annonces et logements livrés : Palm Jumeirah.