Stades d'Al Wasl à Al Jaddaf et de Shabab Al Ahli : où en sont les projets en septembre 2026

En mars 2024, le prince héritier de Dubaï, cheikh Hamdan bin Mohammed, a approuvé d'un seul coup les plans architecturaux de deux nouveaux stades de football, destinés à Al Wasl et à Shabab Al Ahli, chacun d'une capacité de 20 000 places. Pour Al Jaddaf, où doit s'élever le stade d'Al Wasl, c'était la promesse d'un nouveau pôle d'infrastructure majeur aux côtés des projets qui bordent la Dubai Creek. Deux ans et demi plus tard, il est utile de vérifier ce que cette annonce est devenue sur le terrain.

Ce qui a été présenté lors du dévoilement

Le stade d'Al Wasl est conçu selon le principe d'une « ville dans la ville » : des espaces ouverts intégrés directement à l'architecture de l'arène, dans la logique de la politique de Dubaï en faveur d'une construction durable et intelligente. Le stade de Shabab Al Ahli à Al Ruwayyah 3 adopte une forme plus avant-gardiste : une toiture circulaire sur colonnes, censée évoquer la lune, associée à des systèmes de construction écologiques. Le suivi a été confié à une équipe dédiée du Dubai Sports Council, dont la première mission était de choisir un entrepreneur capable de garantir qualité et délais.

Où en est-on en septembre 2026

Aucune annonce publique n'a été faite pour l'un ou l'autre stade concernant le début des travaux, le choix d'un entrepreneur ou une date de livraison. Les bases de données du développement immobilier de Dubaï indiquent que le stade d'Al Wasl en est toujours au stade de la conception en septembre 2026, sans date confirmée pour l'ouverture du chantier. Un intervalle de deux à trois ans entre l'approbation des plans et la première pelleteuse n'a rien d'inhabituel pour de grands équipements sportifs à Dubaï, mais rien ne garantit publiquement que le passage de l'annonce au chantier soit imminent.

Ce que cela signifie pour le quartier

Al Jaddaf se développe déjà vite sans stade : Dubai Creek, Culture Village et un nombre croissant de projets médicaux et résidentiels façonnent à eux seuls les prix du quartier, indépendamment du sort de l'arène. En janvier 2025, 329 parcelles d'Al Jaddaf sont passées en freehold, et des immeubles de marque, comme celui que Swiss Property a livré, ont déjà passé leur première année après le handover. Un stade de 20 000 places, s'il est un jour construit, apporterait ce qu'aucun autre projet du quartier n'offre aujourd'hui : un flux régulier de dizaines de milliers de personnes les jours de match, et avec lui une demande de locations de courte durée et de commerces à proximité. Tant que le projet reste sur le papier, intégrer cette prime dans le prix d'un bien serait prématuré ; dès que les travaux démarreront réellement, la donne pourrait changer rapidement, et il convient de suivre les annonces du Dubai Sports Council séparément de l'actualité générale du quartier.

Pour ce qui se construit déjà à Al Jaddaf et ce qui y soutient la demande indépendamment du stade, consultez notre présentation du quartier d'Al Jaddaf.