Rezydencje markowe w Abu Zabi: Waldorf Astoria na Yas i Hilton Residences w Al Raha, obie z terminem w 2028 roku
Hilton wchodzi na rynek mieszkaniowy Abu Zabi pod dwiema markami: Waldorf Astoria Residences Yas od Aldar sprzedało wszystkie 133 lokale pierwszego dnia za 850 mln AED, a Hilton Residences Al Raha od Emirates Developments oferuje 176 lokali z widokiem na morze od 2,5 mln AED. Oba w IV kw. 2028.
Abu Zabi wciąż ma ułamek markowych zasobów mieszkaniowych Dubaju, dlatego każda nowa premiera się wyróżnia. W ciągu ostatnich osiemnastu miesięcy Hilton wszedł na rynek mieszkaniowy stolicy od razu pod dwiema flagami — Waldorf Astoria na wyspie Yas i Hilton na nabrzeżu Al Raha. Oba projekty stoją naprzeciw siebie po dwóch stronach kanału, kończą się w tym samym kwartale i dobrze pokazują, jak jedna grupa hotelowa sprzedaje dwa poziomy cenowe.
Waldorf Astoria Residences Yas: sprzedane w jeden dzień
Aldar wprowadził projekt w maju 2025 roku, a 26 maja ogłosił, że wszystkie 133 lokale sprzedano pierwszego dnia, za 850 mln AED. To apartamenty z jedną do trzech sypialni przy nabrzeżu i polu golfowym Yas Links, z cenami wejścia około 3,8 mln AED. Prym wiedli obywatele ZEA, Brytyjczycy i Chińczycy, a rezydenci i nabywcy z zagranicy razem wzięli 76 % sprzedaży. Ukończenie planowane jest na IV kw. 2028.
Yas Island będzie wtedy innym miejscem. W maju 2025 roku Disney i Miral ogłosiły park rozrywki Disneya na wyspie, obok Ferrari World, Warner Bros. World i SeaWorld, a Aldar dobudowuje Yas Point, swój ostatni nadmorski klaster na wyspie. Dla właściciela oznacza to całoroczny ruch turystyczny i mocny argument za najmem krótkoterminowym.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Hilton Residences Al Raha: 176 lokali nad wodą
Na początku 2026 roku Emirates Developments wprowadziło Hilton Residences Abu Dhabi Al Raha, pierwszy w emiracie samodzielny budynek mieszkalny pod marką Hilton, bez hotelu w strukturze. Ma 176 rezydencji na dziesięciu kondygnacjach mieszkalnych, wszystkie z widokiem na morze: apartamenty z jedną, dwiema i czterema sypialniami, trzysypialniowe domy szeregowe oraz pięciosypialniowe penthouse’y. Ceny zaczynają się od około 2,5 mln AED, a ukończenie zaplanowano na IV kw. 2028. Zgodnie z warunkami sprzedaży właściciele mają status Hilton Honors Gold tak długo, jak posiadają lokal.
Jedna grupa, dwa produkty
| Waldorf Astoria Residences Yas | Hilton Residences Al Raha | |
|---|---|---|
| Deweloper | Aldar | Emirates Developments |
| Lokale | 133 | 176 |
| Cena wejścia | od ~3,8 mln AED | od ~2,5 mln AED |
| Otoczenie | Yas Island, golf i marina | Al Raha Beach, pierwsza linia |
| Ukończenie | IV kw. 2028 | IV kw. 2028 |
Kupującemu zależy na dwóch sprawach. Po pierwsze, zarządzanie: Hilton Residences Al Raha to budynek mieszkalny prowadzony przez spółkę zarządzającą według standardów marki, a te same pytania dotyczą Waldorf Astoria — okres obowiązywania umowy z marką, wysokość opłat serwisowych i zasady najmu. Po drugie, odsprzedaż: Waldorf Astoria jest wyprzedany, więc jedyna droga to cesja umowy z premią do ceny z premiery, a tę premię należy sprawdzać na podstawie zarejestrowanych transakcji, a nie ofert.
O lokalach pod marką Hilton w Dubaju przeczytają Państwo w tekście Hilton Residences Dubai Maritime City, a o największym deweloperze stolicy — w naszym profilu Aldar.
Co jeszcze powstaje na wyspie i dlaczego Aldar nazywa Yas Point swoim ostatnim nadmorskim klastrem — czytaj w tekście Yas Point: 6 mld AED na wyspie Yas.