Bvlgari Resort & Mansions Abu Dhabi : 90 demeures privées sur une île en fer à cheval, ouverture en 2030

En juin 2025, Bvlgari Hotels & Resorts a signé un accord de long terme avec Eagle Hills d’Abu Dhabi pour ouvrir Bvlgari Resort & Mansions sur une île privée en forme de fer à cheval. L’ouverture est prévue en 2030. C’est le premier projet de la maison italienne dans la capitale des Émirats et l’un des formats résidentiels les plus privés jamais proposés dans la ville.

Ce qui sera construit sur l’île

• Le resort : un bâtiment principal de 60 chambres et suites, dont deux Bvlgari Suites et un Bvlgari Penthouse.
• 30 villas en bord de plage, chacune avec piscine privée.
• 90 demeures de 1 650 à 2 500 m². Certaines disposent de pontons privés pour bateaux jusqu’à 25 mètres ; les autres donnent sur la crique intérieure de l’île.

L’île donne sur la mer, la skyline et le palais Qasr Al Watan, et elle est conçue comme un prolongement de la Corniche, accessible par un pont dédié ou par voie d’eau. L’architecture est signée Antonio Citterio Patricia Viel, le cabinet milanais derrière la plupart des hôtels Bvlgari ; le paysagisme est confié au milanais LAND, qui travaille avec les dunes, les jardins et les formes naturelles.

Pas une copie de Bvlgari Dubaï

À Dubaï, la marque se trouve sur Jumeirah Bay avec un hôtel, des résidences et une marina, toujours l’une des adresses les plus chères du pays, présentée sur notre page Bvlgari Resort & Residences. Le projet d’Abu Dhabi est construit autrement : le cœur résidentiel n’est pas fait d’appartements mais de maisons de la taille de petits hôtels, avec 90 demeures contre 60 chambres d’hôtel. C’est un pari sur la maison familiale derrière un pont, non sur un appartement de marque à louer.

Comment l’envisager en tant qu’acheteur

Le calcul de rendement ne fonctionne pas à ce niveau. Des demeures de cette taille s’achètent pour y vivre ou pour les conserver comme actif familial, et la valeur repose sur la rareté et sur le nom : une poignée de projets de ce calibre existe à Abu Dhabi, chacun comptant des dizaines de logements plutôt que des centaines. Les questions qui comptent sont pratiques :

• Calendrier : quatre ans avant l’ouverture de 2030, avec des paiements liés à l’avancement de la construction.
• Services : quelle part de l’offre du resort s’étend aux propriétaires de demeures, et avec quelles charges.
• Accès : c’est une île privée ; les règles d’accès des invités doivent figurer par écrit avant de signer.

Le promoteur, Eagle Hills, a confirmé en août 2026 qu’il reprenait aussi l’île, bien plus vaste, au large de la Corniche, voir Lulu Island Abu Dhabi. Ensemble, ces projets vont dans le même sens : le chapelet d’îles voisines du centre de la capitale devient son lieu de vie le plus cher.

Vous comparez des logements de marque entre les deux émirats ? Commencez par Bvlgari Resort & Residences à Dubaï et notre guide des quartiers d’Abu Dhabi.