Wille w Ras Al Khaimah: Four Seasons i Armani Beach Residences w Mina od RAK Properties
RAK Properties buduje w Mina dwa projekty ultra-prime: Four Seasons (około 150 pokoi i 130 prywatnych rezydencji, wille 4–6-pokojowe) i pierwsze na świecie wille Armani na wyspie Raha. W 2026 roku sfinalizowano masterplan Four Seasons, a przy Armani ruszyły prace na plaży. Co wiadomo, a czego nie.
Jeszcze niedawno nieruchomość z marką w Ras Al Khaimah oznaczała apartamenty przy kasynie na wyspie Al Marjan. W 2025 roku deweloper emiratu wspierany przez rząd, RAK Properties, otworzył inny poziom: wille przy plaży pod nazwami Four Seasons i Armani. Oba projekty leżą w Mina, nadmorskim masterplanie o powierzchni około 400 hektarów, i oba są — według stanu na wrzesień 2026 roku — na samym początku drogi. Kto rozważa je dziś, powinien to uwzględnić w cenie.
Four Seasons: resort i 130 prywatnych rezydencji
Four Seasons i RAK Properties ogłosiły porozumienie w lutym 2025 roku. Plan zakłada resort z około 150 pokojami, apartamentami i willami oraz około 130 prywatnych rezydencji — willi czteropokojowych do sześciopokojowych i apartamentów od dwóch do pięciu pokoi. Za koncepcję masterplanu odpowiada Killa Design, pracownia stojąca za dubajskim Museum of the Future. Wówczas sprzedaż mieszkań planowano na koniec 2025 roku, a budowę na początek 2026.
Postęp okazał się wolniejszy. W maju 2026 roku RAK Properties poinformowała, że koncepcyjny masterplan rezydencji Four Seasons został sfinalizowany. W chwili pisania nie znaleźliśmy opublikowanego cennika ani planu płatności od dewelopera, więc każdą „cenę premierową" podawaną w ogłoszeniach należy zweryfikować z umową i rejestrem gruntów emiratu.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Armani: pierwsze wille marki w jakimkolwiek miejscu
31 lipca 2025 roku Giorgio Armani, RAK Properties i SIE Group ogłosili Armani Beach Residences Ras Al Khaimah — wille plażowe i apartamenty w osłoniętej zatoce na wyspie Raha w obrębie Mina. Armani firmował już swoim nazwiskiem wieżowce, ale nigdy wille, więc to pierwszy raz. Mieszkańcom obiecano klub plażowy tylko dla członków, concierge i dostęp do świata Armani, a projekt prowadzi własny zespół domu mody.
Raport RAK Properties za I kwartał 2026 roku mówi, że wyznaczono wykonawcę głównych prac plażowych, więc przygotowanie terenu trwa. Projekt ogłoszono miesiąc przed śmiercią założyciela we wrześniu 2025 roku, a firma kontynuowała go. W nieruchomościach z marką to istotny punkt: płaci się za nazwę, a licencja za nią stojąca powinna przetrwać zmiany na szczycie.
Czym Mina różni się od Al Marjan
| Mina | Al Marjan | |
|---|---|---|
| Produkt | wille i duże apartamenty, niewiele lokali | apartamenty od kawalerek, setki w budynku |
| Typowy kupujący | na własny użytek lub drugi dom | inwestor w najem krótkoterminowy |
| Czynnik popytu | marka, plaża, prywatność | kasyno Wynn od września 2027 |
| Etap | masterplan, przygotowanie terenu | ukończenia w latach 2027–2028 |
Wille przy plaży z marką to nowy segment dla emiratu i nie ma jeszcze rynku wtórnego. Sprzedaż takiej willi za trzy lata będzie trudniejsza niż sprzedaż apartamentu przy kasynie: krąg nabywców jest wąski i brakuje porównań. Należy traktować je jako długie inwestycje, a nie grę na wzroście wartości.
Bardziej dostępne domy z marką są już w sprzedaży w Mina, na przykład Anantara Mina Ras Al Khaimah Residences. Informacje o dotychczasowych realizacjach dewelopera znajdują się w naszym profilu RAK Properties.
O tym, jak radzi sobie projekt Armani w Dubaju, w tym o opóźnionym ukończeniu, można przeczytać w tekście Armani Beach Residences na Palm Jumeirah.