Dubai Islands: JW Marriott Residences od CG Developers i kontrakt Nakheel na infrastrukturę za 527 mln AED
CG Developers buduje pierwszą w Dubaju rezydencję JW Marriott, od 1,72 mln AED, z handover w I kw. 2028. Równolegle Nakheel zleciło za 527 mln AED podstawową infrastrukturę Island B — drogi, wodę i kanalizację dla przyszłych 49 000 domów.
Dubai Islands, usypany archipelag naprzeciw Deiry, notuje jedną–dwie nowe premiery projektów miesięcznie, a grunty nad wodą się kończą — skalę tego zjawiska omawiamy osobno. Pod koniec 2025 i wiosną 2026 roku wydarzyły się tam jednocześnie dwie sprawy zupełnie różnej wagi: kolejna premiera markowej wieży oraz kontrakt infrastrukturalny, bez którego żadna z wież nie mogłaby faktycznie działać.
JW Marriott Residences: pierwsza wieża mieszkalna marki w Dubaju
Deweloper CG Developers (CG Gulf Real Estate Development) podpisał umowę z Marriott International i wprowadził JW Marriott Residences Dubai Islands — 15-piętrowy budynek ze 115 rezydencjami z jedną do trzech sypialni, zaprojektowany przez John R. Harris & Partners. Ceny przy premierze zaczynały się od 1,72 mln AED, przy planie płatności 10/50/40 (10 % przy rezerwacji, 50 % w trakcie budowy, 40 % przy handover). Udogodnienia obejmują JW Garden, salon dla mieszkańców, salę kinową, centrum biznesowe z salami konferencyjnymi i serwis restauracyjny w apartamentach w standardzie hotelowym, a także basen na dachu z widokiem na zatokę. Handover zaplanowano na I kw. 2028. W pobliżu budowane są już Rixos i Missoni, co oznacza, że archipelag tworzy własny klaster marek hotelowych, a nie pojedyncze, odosobnione projekty.
Nakheel przeznacza 527 mln AED na infrastrukturę Island B
W kwietniu 2026 roku Nakheel, część Dubai Holding Real Estate, zleciło firmie Al Nasr Contracting za 527 mln AED (około 143 mln USD) podstawową infrastrukturę i media na Island B: drogi i nawierzchnie, wodę pitną, sieci elektryczne i telekomunikacyjne, odwodnienie i kanalizację oraz włączenie do sieci chłodzenia dzielnicowego. To nie jest kosmetyczne przygotowanie terenu — to platforma, która decyduje, czy działki pod mieszkania, hotele i handel da się faktycznie podłączyć do sieci miejskich, a nie tylko sprzedać na papierze. Według master planu Island B jest częścią archipelagu o powierzchni 18,6 kilometra kwadratowego, zaprojektowanego na ponad 49 000 domów (wille, rezydencje i apartamenty) i ponad 231 000 przyszłych mieszkańców, z około 57 kilometrami nowej linii brzegowej, z czego 21 kilometrów to plaże.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Co to oznacza dla kupującego
Kontrakt infrastrukturalny nie jest tak efektowną wiadomością jak kolejna premiera hotelowej wieży, ale dla inwestora znaczy więcej: decyduje o tym, kiedy działkę można faktycznie zabudować i podłączyć, a nie tylko reklamować. Kilka marek hotelowych lądujących obok siebie naraz — JW Marriott, Rixos, Missoni — działa na korzyść całej strefy, podnosząc rozpoznawalność archipelagu, a wraz z nią płynność każdego z projektów na nim. Standardowe ryzyko wyspy w trakcie intensywnej budowy dotyczy i tu: infrastruktura wymiarowana na dziesiątki tysięcy domów powstaje etapami, a pierwsi nabywcy będą przez kilka lat mieszkać obok sąsiednich placów budowy.
O tym, jak ukształtowały się ceny na Dubai Islands i dlaczego gęstość premier jest tam wyższa od średniej w Dubaju, przeczytają Państwo w tekście Dubai Islands: ostatnie grunty nad wodą. O samym deweloperze archipelagu — Nakheel: główny deweloper wysp.